在三四线城市的二类商圈开家女装店需要多少钱?

2019-12-14 12:23:26 5

一家开在三四线城市的实体女装店,店铺位置处于该城市二类商圈,经营面积50平方米,销售员2人。就是这么一家仅仅是三四线城市的二类商圈的实体服装店,而且经营面积也才仅仅50平方米,那么这家店要想不亏本,一年需要有多少营业额和利润方可支撑呢?

undefined

  一、我们首先来看看这家店的日常开支成本:

  1. 50平方米月租金一般在8000元以上,还是二类商圈,如果是一类商圈租金更贵,专业算来年租金最少都会在10万—30万之间;

  2. 水电和其他费用1000—2000元/月,年费用在1万—3万之间;

  3. 2个员工,采用底薪+提成+奖金的核算方式,在内地城市工资比较低的情况下,一个员工年工资在3.5万—6万这个是比较保守的,如果是一二线城市,一个员工的费用会提高40%左右,所以这个店2个员工的年费用在7—12万这个区间,自己的人工工资费用还不算。

  4. 出差采购进货和其他费用一年按照2万算是比较保守的,远的地方只能坐火车,不能够打飞的,如果打飞的翻一番估计能够打住。

  小结:这家店日常开支保守折中核算在15万—35万元


  二、我们再算算开店的折旧投入:

  1. 这样情况的店铺转让费用在5万—35万不等,一般合同期限是3年,长合同会有5年;

  2. 店铺的装修费用如果按照中档精品装修标准,最少是1000元/平方米,装修费用在5—15万之间,具体费用还得看店主老板对店铺的定位和要求;

  小结:开店前期的硬性一次性投入费用在10万—50万这个区间,折旧到每年的费用应该在5—10万/年

  综上两点:上面这样类似的店铺年平均投入费用在20万—40万这个区间段,现在服装行业利润已经进入平均2倍利时代,即零售价格是进货采购价格的2倍,不会有过去3—8倍的毛利润了,现在服装生意竞争激烈,价格高了就是一条死路,所以要生存就基本都是靠薄利多销了。

  如果按照2倍利核算,这家店铺一年销售额应该在40万—80万这个区间才可以在账面上保本不亏,但是事实上是小亏。同理可以推出结论,这个店的年采购金额一般最少在20万—40万才可以保本,如果要盈利肯定会超过这个采购量。目前一般做的好点的零售店年销售基本在100万左右,年采购金额在50万左右的比较多,当然有做的更多的,一样也有做的更少的。